德克萨斯州开发商购买圣何塞市中心的网站,清理谷村附近的住房和零售项目 圣何塞 - 来自德克萨斯州的一位资深住宅开发商已经购买了一个位于圣何塞市中心的网站,该网站已被批准为谷歌提议的过境村附近的住宅和零售综合体。

据圣塔克拉拉县公共记录显示,总部位于休斯顿的汉诺威公司的附属公司West Julian Investors已经支付了1220万美元,用于圣何塞斯托克顿大道附近715 W. Julian St.的一处场地。 开发商计划今年在七层楼的建筑上破土动工。

“该项目正在积极寻求建筑许可,以便开始施工,”总部位于圣何塞的土地使用和房地产顾问Erik Schoennauer说道,他一直在指导该城市规划过程中的开发工作。

为此,汉诺威公司已经从PNC银行获得了8360万美元的融资 - 这可能足以为该项目的建设提供资金 - 该县财产文件显示。 这笔贷款是在2月28日获得的,就在汉诺威联营公司购买该网站的同一天。

“位于一个良好的城市社区附近有过境服务是成功的关键,”Schoennauer说。 “该网站距离Diridon火车站仅几步之遥,因此交通便捷。 它靠近阿拉米达。 过境非常好。“

距离项目现场不远,谷歌正在计划一个混合用途的公交导向社区,包括办公大楼,住宅,商店,餐馆,酒店空间和公园,25,000人可以工作,其中包括15,000到20,000名搜索巨头的员工。

几个街区之外,Adobe正在积极制定第四座办公大楼的计划,这座办公大楼将与科技巨头三层建筑市中心圣何塞总部校园相邻。 多达4,000名Adobe员工可以在新的高层建筑中工作。

“当你看到该地区计划的一切时,这是一个很好的开发这种类型的网站,”位于圣何塞的硅谷Synergy公司的首席执行官Bob Staedler表示。硅谷Synergy是一家规划和土地使用咨询公司。

715 Julian Street项目的建设似乎距离仅仅几个月。 该开发项目将增加249个住宅单元和27,000平方英尺的底层零售。

“目标是从今年夏天开始,”Schoennauer说。

他补充说,该建筑预计将持续约两年。

根据该市规划部门编制的2018年9月报告,“二楼提出了一个住宅用的庭院,包括一个游泳池和户外设施”。 “此外,二楼还提出了不明确的室内舒适空间。 屋顶上建有一个372平方英尺的小型户外甲板。“

该项目预计将包括位于朱利安和斯托克顿角落的2,100平方英尺的户外广场。

除了与运输以及现有和未来办公大楼的紧密联系外,计划开发的项目就在SAP娱乐和体育中心的街道上,附近还有必要的设施。

“该项目位于一个拥有良好零售服务的社区内,如Whole Foods和CVS,并且都在步行距离之内,”Schoennauer说。 “阿拉米达沿岸也有各式各样的餐馆。”

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